3. Prepárese para la inspección

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3. Prepárese para la inspección

3. Prepárese para la inspección

La mayoría de los compradores solicitan una inspección de la vivienda como condición de su oferta. Si bien un inspector de viviendas profundizará más en su hogar que un comprador, la preparación que realizó antes de su primera visita debería ayudarlo a prepararse para la inspección. Su agente de American Dream Team también puede brindarle asesoramiento personalizado.

¿Qué es una inspección de la casa?

Una inspección de la vivienda es una revisión exhaustiva de la estructura y los sistemas de su vivienda por parte de un inspector de viviendas profesional. Los compradores pueden usar el informe de inspección para decidir retirar su oferta si se descubre un problema importante o solicitar reparaciones si el contrato depende de un informe satisfactorio. En algunos casos, una inspección de la vivienda es únicamente para la información de los compradores y no se puede utilizar para negociar.

¿Qué se mira durante una inspección de la casa?

El inspector verificará:

Condiciones estructurales como los cimientos, vigas y pisos.

Condición del techo

Sistemas mecánicos como calefacción y aire acondicionado.

Electrodomésticos: para asegurarse de que funcionan, aunque algunos inspectores se saltan los electrodomésticos que no están integrados.

Plomeria: para fugas, óxido y presión de agua

Sistemas eléctricos tales como enchufes con conexión a tierra y violaciones de códigos.

Cuestiones de seguridad como escaleras, pasamanos, mantenimiento de moho o chimenea.

¿Qué no se mira durante una inspección de la casa?

El inspector no verificará algunos elementos que son inusuales o inaccesibles, como:

Tuberías subterráneas y sistemas de rociadores.

Piscinas y spas

Equipo de juegos

¿Cómo debo prepararme para una inspección?

Antes de que llegue el inspector de viviendas, debes:

Limpiar tu casa.

Retirar a tus mascotas.

Asegúrate de que todos los focos funcionen.

Vacía tu lavadora, secadora, horno y lavavajillas, en caso de que se inspeccionen.

Asegúrate de que todo sea accesible, incluido su ático, un espacio subterráneo, su garaje y cualquier cobertizo.

Deja una nota si algo no funciona y explica que se está arreglando.

Proporciona documentos sobre mantenimiento y reparaciones.

Deja tu número de teléfono celular para el inspector.

Sal de la casa.

¿Que pasa ahora?

Una vez que se ha generado el informe de inspección, usted y su agente pueden discutir cómo manejar cualquier posible problema que mencionen los compradores. Puede negociar con los compradores, decidir arreglar un artículo, proporcionar dinero para que los compradores lo arreglen ellos mismos o proporcionar documentación de que el problema ya se ha solucionado. Su agente de American Dream Team puede ayudarlo a manejar cualquier problema de inspección.

4. Preparese para la valoracion. 


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