6. Cierre

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6. Cierre

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Si bien es posible que se sienta nervioso antes de su cierre, su agente y prestamista de ADT deben tenerlo completamente preparado para el día. Como comprador, usted elige la compañía de títulos para su búsqueda de títulos y el cierre. Su agente y prestamista pueden recomendar compañías de títulos confiables.

¿Qué debo hacer antes del cierre?

¿Qué puedo esperar en el cierre?

¿Qué papeleo se requiere para cerrar?

¿Que sigue?

¿Qué debo hacer antes del cierre?

A medida que se acerca su cierre, debe:

Mantenerse en contacto con su agente, prestamista y compañía de títulos de American Dream Team.

Evite reducir su puntaje de crédito con una nueva solicitud de crédito o pagos atrasados.

Confirme que se resuelven las contingencias de su contrato, incluida la inspección de la vivienda, una valoración y su financiación.

Finalice la póliza de seguro de su propietario.

Reúna su pago inicial y los fondos de costos de cierre en una cuenta accesible.

Revise su formulario de Divulgación de cierre, que recibirá tres días antes de su acuerdo, y haga preguntas si no entiende algo.

Organice una transferencia bancaria u obtenga un cheque de caja para los fondos que necesita para el acuerdo.

Programe un recorrido por su nuevo hogar dentro de las 24 horas antes de su cierre para verificar su estado.

¿Qué puedo esperar en el cierre?

En una palabra: papeleo! Asigne unas pocas horas para su cierre. Llevar al cierre:

Una identificación con foto emitida por el gobierno

Comprobante de seguro de casa

Su copia del contrato

Toda la documentación asociada con su préstamo y la compra de la vivienda.

El cheque de caja o la confirmación de transferencia bancaria

Su chequera para fondos varios que no se incluyeron en su estimación de cierre

¿Qué papeleo se requiere para cerrar?

Firmará numerosos documentos, incluida una repetición de los documentos que firmó cuando solicitó su préstamo. Los documentos más importantes que firmarás son:

Pagaré para pagar la hipoteca

Escritura de fideicomiso, que le otorga al prestamista el derecho de ejecución hipotecaria si no paga el préstamo

¿Qué está cubierto y qué no?

Divulgación inicial de depósito en garantía, que describe los fondos depositados para los impuestos de su propiedad y las facturas de seguro del propietario

Formulario de derecho a cancelar, que establece que tiene tres días hábiles para cancelar la transacción.

¿Que sigue?

Después de su cierre:

Guarde todos sus documentos firmados en un lugar seguro.

Evite reducir su puntaje de crédito con una nueva solicitud de crédito o pagos atrasados.

Cambie su dirección.

Cambie las cerraduras y los códigos de seguridad en su hogar.

Revise las fechas de vencimiento y el nuevo presupuesto.

¡Felicidades! ¡Tiene las llaves de su nuevo hogar! Manténgase en contacto con su agente de American Dream Team para futuras recomendaciones y servicio.
 

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