5.  ¿Qué hacer antes del cierre?

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5. ¿Qué hacer antes del cierre?

5.  ¿Qué hacer antes del cierre?

Si bien es tentador concentrarse en su próximo movimiento, es probable que su agente de American Dream Team le recuerde que hasta que termine el cierre, tiene algunas responsabilidades finales como vendedor.

¿Qué debo hacer antes del cierre?

¿Qué puedo esperar al cerrar?

¿Que sigue?

¿Qué debo hacer antes del cierre?

Antes del día de cierre, deberá:

Cuide las reparaciones requeridas por el contrato.

Guarde todos los recibos y facturas y fotos de reparaciones antes y después.

Reúna todos los manuales y garantías de electrodomésticos para sus compradores.

Contrata una empresa de mudanzas.

Cancele todas las utilidades para el día después de mudarse.

Cancele todas las utilidades para el día después de mudarse.

Cambia tu dirección.

Revise todos los documentos de liquidación, especialmente la declaración de liquidación.

Verifique la encuesta de propiedad para asegurarse de que sea correcta.

Limpiar la casa.

Prepárese para el recorrido final de los compradores

¿Qué puedo esperar para el cierre?

Los vendedores pueden o no asistir al cierre, por lo que debe consultar a su agente de ADT y a la empresa de liquidación para decidir qué es lo mejor. Puede firmar todos los documentos antes del cierre oficial. Los gastos de los vendedores, que se deducen del producto de la venta, incluyen:

Saldo final de su hipoteca

Comisiones inmobiliarias

Impuestos de propiedad, facturas de servicios públicos, seguro de propietario de vivienda y cuotas de asociación de propietarios

Si no puede mudarse antes del cierre, deberá organizar una devolución de la renta de los compradores. Su agente de American Dream Team puede ayudarlo a completar la documentación apropiada para una devolución de renta. Si se muda, los compradores harán un recorrido de su casa dentro de las 24 horas antes del cierre para verificar que la propiedad esté en buenas condiciones. Si los compradores encuentran algo que necesita ser reparado, su agente puede ayudarle a decidir cómo manejarlo. Ya sea que asista o no al cierre, deberá proporcionar las llaves de la casa a sus compradores, junto con todos los códigos de alarma, controles remotos para el garaje y las llaves del buzón o la puerta.

¿Que sigue?

Después del cierre, usted:

Recibirá los ingresos de la venta, generalmente por transferencia bancaria.

Cancele el seguro de su propietario "después del cierre", para asegurarse de estar cubierto ese día.

Guarde sus documentos de cierre y registros de mejoras para el hogar para los impuestos.

¡Felicidades! Puede darle la mano a su agente de American Dream Team: ha vendido su casa con éxito.

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